MaPrimeAdapt prend en charge 50 à 70 % des travaux d'adaptation du logement

MaPrimeAdapt, l'aide de l'Anah lancée le 1er janvier 2024, prend en charge 50 % à 70 % des travaux d'adaptation d'un logement, dans la limite d'un plafond de 22 000 euros hors taxes, soit jusqu'à 15 400 euros pour les ménages très modestes. À partir de 70 ans, aucune perte d'autonomie n'est exigée. L'accompagnement par un professionnel habilité est obligatoire et les travaux ne doivent pas commencer avant l'accord.

Qui peut demander MaPrimeAdapt ?

L'aide est ouverte aux propriétaires et copropriétaires, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le mettent en location, ainsi qu'aux locataires du parc privé : vivre en location n'est pas un obstacle.

L'âge est le premier critère. À partir de 70 ans, aucune condition de perte d'autonomie n'est exigée, l'âge suffit et aucun dossier médical n'est à monter. Entre 60 et 69 ans, il faut justifier d'une perte d'autonomie correspondant à un GIR de 1 à 6.

Quels travaux sont financés ?

MaPrimeAdapt est une aide unique à l'adaptation du logement. Elle a remplacé « Habiter facile » de l'Anah et les aides de la Caisse nationale d'assurance vieillesse pour l'adaptation du logement des personnes âgées, et se substitue en grande partie au crédit d'impôt d'autonomie.

Les travaux couverts sont ceux qui répondent aux difficultés du quotidien :

remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied ;
installation d'un monte-escalier ;
pose de volets roulants électriques ;
éclairage à détection de mouvement ;
WC surélevés et barres d'appui ;
élargissement des portes ;
rampe d'accès vers l'entrée du logement ;
.

Quel montant et quelles conditions de revenus ?

Le plafond des travaux pris en compte est de 22 000 euros hors taxes. Dans cette limite, la subvention atteint 50 % du montant des travaux pour les ménages aux revenus modestes et 70 % pour les ménages aux revenus très modestes, soit au maximum 15 400 euros pour des travaux de 22 000 euros.

Le classement repose sur le revenu fiscal de référence figurant sur le dernier avis d'imposition. Les plafonds diffèrent entre la province et l'Île-de-France, et selon le nombre de personnes du foyer : il faut comparer son revenu fiscal de référence aux plafonds publiés par l'Anah. Les seuils provinciaux sont plus bas, car les revenus y sont en moyenne moins élevés.

Peut-on cumuler MaPrimeAdapt avec d'autres aides ?

Oui. L'aide est cumulable avec les aides locales, les aides à la rénovation énergétique et la prestation de compensation du handicap (PCH). Certaines collectivités et caisses de retraite proposent des abondements supplémentaires : il faut se renseigner auprès de sa CARSAT ou de son conseil départemental.

Comment faire la demande, étape par étape ?

L'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) habilité par l'Anah est obligatoire. Ce professionnel vient au domicile pour établir un diagnostic du logement, examiner les pièces et identifier les difficultés rencontrées au quotidien ; il peut être accompagné d'un ergothérapeute dans certaines situations.

Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov' sur france-renov.gouv.fr, qui met gratuitement en relation avec un professionnel habilité proche du domicile. Il est aussi possible de contacter les délégations locales de l'Anah, qui disposent d'une liste d'opérateurs agréés dans chaque département.
Faire réaliser le diagnostic du logement par l'AMO habilité.
Déposer un dossier complet, puis attendre l'accord de l'Anah.
Attendre la validation définitive avant de démarrer les travaux.

Des travaux entamés trop tôt sont le motif d'échec le plus fréquent : l'aide peut être perdue si le chantier démarre avant l'accord.

Comment repérer un démarchage abusif ?

La loi contre les fraudes aux aides publiques du 30 juin 2025 interdit le démarchage non sollicité par téléphone, SMS, courriel ou réseaux sociaux lorsqu'il porte sur des travaux d'adaptation du logement au handicap et à la vieillesse. Si quelqu'un propose spontanément de monter le dossier contre rémunération, la règle est simple : raccrocher.

Quel bilan depuis le lancement ?

Depuis le lancement, les dossiers déposés se comptent en dizaines de milliers, pour un montant moyen d'aide de plusieurs milliers d'euros par dossier.

Le reste à charge demeure. La prise en charge ne couvre qu'une partie du coût des travaux, le solde restant à la charge du ménage. Ce reste à charge pèse sur les ménages les plus modestes, notamment dans les territoires ruraux où l'ampleur des travaux est souvent plus importante.

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Sources : economie.gouv.fr | solidarites.gouv.fr