Une poussette et deux vélos stationnent chaque soir au pied des marches : peut-on vraiment les laisser là tout l’hiver ?

Chaque soir, la poussette redescend se ranger au pied des marches. Les deux vélos s'appuient contre la rampe, roue avant contre roue arrière, et le passage se réduit à une bande étroite. Personne n'y voit malice : c'est pratique, c'est rapide, et le voisin du dessus fait pareil avec ses cartons de déménagement jamais montés à la cave.

Le jour où un départ de feu se déclare, ce recoin devient un mur.

L'escalier n'est pas un couloir de rangement improvisé. C'est, dans la quasi-totalité des immeubles collectifs, l'unique voie d'évacuation pour les habitants des étages et le seul chemin d'accès des secours vers le haut du bâtiment. Une poussette pliée contre le mur, deux vélos accrochés à la rampe, un carton oublié sur une marche : chacun de ces objets réduit la largeur de passage et ralentit une sortie qui doit se faire en quelques dizaines de secondes.

Ce que rappellent les sapeurs-pompiers à chaque visite

La réglementation encadre précisément ce point depuis longtemps. L'arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l'incendie des bâtiments d'habitation impose que les circulations horizontales soient maintenues libres de tout objet combustible ou gênant. Le texte ne fait pas de distinction entre un vieux carton et une poussette high-tech : tout ce qui encombre le passage entre dans la même catégorie.

En cas d'incendie, la présence de poussettes, de vieux meubles ou de cartons dans un couloir peut transformer un incident mineur en tragédie, en alimentant les flammes et en empêchant l'évacuation rapide des habitants tout en ralentissant l'intervention des pompiers dans l'obscurité ou la fumée. Ce n'est pas une formule d'avertissement générale : c'est ce que constatent concrètement les équipes qui interviennent, dans des cages d'escalier enfumées où chaque seconde compte.

Pierre Prévost, responsable de la prévention des risques incendie à la Fédération nationale des sapeurs-pompiers de France, a insisté sur ce point précis. Il évoque la nécessité de dissuader les habitants d'encombrer les parties communes, couloirs, escaliers et caves, par des cartons facilement combustibles, mais aussi des trottinettes ou poussettes susceptibles d'entraver la circulation lors de l'intervention des services de secours.

Les visites de sécurité effectuées dans les immeubles s'attardent d'ailleurs systématiquement sur ce détail, en apparence anodin.

La copropriété ne peut pas fermer les yeux

Le syndic n'a pas le droit de considérer ces objets comme une simple affaire de voisinage à régler entre habitants. Il a l'obligation légale de veiller à la sécurité des occupants, et sa responsabilité civile, voire pénale, peut être engagée s'il laisse sciemment des encombrants s'accumuler dans les parties communes. Cette responsabilité ne s'arrête pas au syndic seul.

Le syndicat des copropriétaires, en tant que collectif, porte lui aussi cette obligation de vigilance sur l'ensemble des espaces partagés. Les copropriétaires sont responsables civilement à l'égard des tiers en cas de sinistre provoqué par un élément de l'immeuble, qu'il s'agisse d'une partie du bâtiment comme les marches d'escalier ou de personnes y travaillant.

Un règlement de copropriété peut d'ailleurs préciser explicitement l'interdiction de stationner des objets personnels dans les circulations communes.

Dans les faits, beaucoup de règlements le prévoient déjà, sans que les habitants s'en souviennent vraiment au moment de poser leur vélo contre la rampe un soir de pluie.

Et si un sinistre survient malgré tout

Un incendie qui démarre dans une cage d'escalier encombrée ne se traite pas comme un incendie ordinaire. La présence d'objets combustibles à cet endroit précis peut aggraver la propagation du feu et compliquer l'expertise qui suivra, puisqu'elle devra déterminer si l'obstruction a joué un rôle dans l'ampleur des dégâts.

L'assureur de l'immeuble examine ce point avec attention. Une indemnisation peut être réduite si le sinistre a été aggravé par une négligence identifiable, comme un passage bloqué qui a retardé l'évacuation ou l'intervention des secours. C'est un raisonnement que l'on retrouve dans d'autres situations d'assurance habitation, où l'absence de mesures de prévention élémentaires pèse déjà sur le montant versé.

Personne ne souhaite découvrir ce détail au pire moment, lors d'une expertise, plutôt qu'avant, en rangeant simplement la poussette ailleurs.

L'hiver ne change rien à la règle

L'argument du froid revient chaque année à la même période : on n'a pas envie de sortir le vélo trempé sous la pluie pour le remiser au garage à vélos, souvent situé à l'autre bout du bâtiment ou au sous-sol.

Cet argument ne tient pas face à la réglementation. La contrainte hivernale n'allège en rien l'obligation de dégagement des circulations, et les sapeurs-pompiers ne font pas d'exception saisonnière lors de leurs visites de sécurité.

L'hiver est même la période où les risques d'incendie domestique augmentent, avec l'usage plus intensif des appareils de chauffage et des multiprises surchargées. Ce n'est donc pas le moment de multiplier les obstacles dans le seul passage qui permettrait de sortir vite.

Des solutions qui existent déjà dans l'immeuble

La plupart des immeubles collectifs disposent d'un local à vélos ou d'une cave accessible, même si l'usage s'en est perdu au fil des années. Remettre cet espace en service, en assemblée générale si nécessaire, règle une bonne partie du problème sans frais supplémentaires.

Pour la poussette, la question est différente : elle sert plusieurs fois par jour, et personne n'a envie de descendre à la cave à chaque sortie avec un jeune enfant. Certaines copropriétés tolèrent un rangement ponctuel et replié, à condition qu'il ne réduise jamais la largeur de passage réglementaire, ni ne touche la rampe d'escalier sur toute sa longueur.

La discussion mérite d'être posée collectivement, plutôt que tranchée par un simple mot glissé sous une porte. Une assemblée générale peut acter un compromis clair : un point de dépose temporaire, hors du passage principal, validé par tous.

Ce qui se joue derrière ces deux vélos et cette poussette n'est jamais une question d'esthétique de cage d'escalier. C'est la largeur exacte du chemin que devront empruntre les pompiers, chargés de leur matériel, le jour où quelqu'un composera le 18.

Sources : justice.fr | baticopro.com